Garagenhof verkaufen - In wenigen Schritten zum Erfolg
Sie möchten einen ganzen Garagenhof oder Garagenkomplex abgeben? Das ist genau unser Spezialgebiet – ein Thema, das die meisten Makler gar nicht auf dem Schirm haben. Wir kaufen selbst an oder vermitteln gezielt an Investoren aus unserem Netzwerk, für Sie als Verkäufer provisionsfrei.
Warum Ihren Garagenhof bei uns verkaufen?
- Spezialisiert statt Beiwerk. Andere Makler befassen sich mit Häusern und Wohnungen; Garagenhöfe sind für sie kein Thema. Wir sind genau darauf ausgerichtet.
- Zugang zu Investoren. Über unser Netzwerk erreichen wir Käufer, die gezielt Garagenhöfe als Kapitalanlage suchen.
- Provisionsfrei. Für Verkäufer keine Vermittlungsgebühren (einzige mögliche Vergütung: Mehrerlös-Klausel, auf Wunsch abwählbar).
- Sicher bei Pacht & DDR-Beständen. Wir kennen die rechtlichen Besonderheiten von Höfen auf fremdem Grund.
So läuft der Verkauf ab
- Kostenlose Bewertung des gesamten Bestands – Online-Wertermittlung als Einstieg. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie eine erste Einschätzung; bei besonderem Interesse rufen wir direkt an.
- Bestandsaufnahme: Anzahl und Größe der Einheiten, Vermietungsstand und Mietverträge, Eigentum oder Pachtgrund.
- Angebot oder Vermittlung an passende Investoren.
- Abschluss – wir begleiten die Abwicklung. Bei Beständen mit Grundstückseigentum ist ein Notartermin nötig.
Was ist Ihr Garagenhof wert?
Maßgeblich sind Anzahl und Größe der Einheiten, die Lage, die Eigentumsform und vor allem die Vermietbarkeit und die erzielbare Miete: Ein gut vermieteter Hof mit langfristigen Verträgen erzielt deutlich mehr als einer mit hohem Leerstand. Eine objektbezogene Einschätzung liefert unsere kostenlose Bewertung; die Systematik erklärt der Ratgeber zur Wertermittlung.
Garagenhof auf Pachtland verkaufen? Rechtlich eine Übertragung
Einen Garagenhof auf Pachtland verkaufen können Sie rechtlich nicht im klassischen Sinne – in Ostdeutschland stehen viele Höfe auf fremdem oder gepachtetem Grund. Verkauft wird dann nicht das Grundstück, sondern es wird nur das Pachtverhältnis an einen neuen Pächter übertragen, gegen eine Ablösesumme. Der Verpächter (oft die Gemeinde) muss vorab informiert und häufig um Zustimmung gebeten werden; teils bestehen unbefristete Pachtverträge, teils ist die Untervermietung untersagt. Diese Punkte klären wir vorab. Rechtlicher Hintergrund im Ratgeber Garagen auf fremdem Grund, Pacht und DDR-Recht; Abwicklung über die Übertragungsvereinbarung.
Jetzt starten: kostenlose Bewertung
Häufige Fragen zum Garagenhof-Verkauf
An wen verkaufe ich einen Garagenhof?
Meist an Kapitalanleger, die mehrere Einheiten gemeinsam bewirtschaften möchten. Über unser Netzwerk erreichen wir genau diese Käufer – ein Segment, das andere Makler nicht bedienen.
Was kostet mich der Verkauf?
Für Verkäufer fallen keine Vermittlungsgebühren an; die Bewertung ist kostenlos. Einzige mögliche Vergütung ist die Mehrerlös-Klausel (auf Wunsch abwählbar).
Wie wird ein Garagenhof bewertet?
Über Anzahl und Größe der Einheiten, Vermietungsstand und erzielbare Miete, Lage und Eigentumsform – auf Basis einer eigenen Kaufpreis-Datenbank.
Kann ich einen Garagenhof auf Pachtland verkaufen?
Rechtlich ist das kein Verkauf, sondern die Übertragung des Pachtverhältnisses gegen eine Ablösesumme. Der Verpächter ist vorab einzubinden; wir übernehmen die Abwicklung.
Muss ich die laufenden Mietverträge offenlegen?
Ja – der Vermietungsstand ist für Investoren zentral und bestimmt den Preis wesentlich mit.